京津冀发展重点都落在北三县了,北三县的发展不简单 。

北三县在京津冀协同发展中扮演着重要角色 ，其发展具有多方面的优势和潜力，未来区域价值有望得到飞跃式提升。地理区位优势显著 作为京津冀协同发展的桥头堡
，北京市通州区与河北省廊坊市三河、大厂 、香河三县地缘相邻、人缘相亲，具有协同发展的良好基础 ，是京津冀协同发展的重点地区
。

未来展望：楼市资本论预测
，北三县“入京”或已进入倒计时，区域发展将迎来历史性机遇。北三县与通州一体化进程 “二统一 ”阶段（2015年）政策内容：2015年《京津冀协同发展规划纲要》提出 ，通州与北三县实现“统一规划
、统一管控”
，划定城市开发边界，建设绿色空间 。

北三县未来发展潜力较大 ，在环京区域中具备重要战略地位
，投资房产长期来看有一定升值空间，但需结合政策、市场及选筹等因素综合判断
。

人口吸引力提升：随着交通 、产业
、公共服务完善 ，北三县成为京津冀地区人口流入的重要目的地
，落户需求随之增长。结论：北三县在政策红利、基础设施 、产业升级和公共服务等方面的全面突破，使其成为承接北京非首都功能疏解
、实现区域协同发展的前沿阵地 。

七环扩圈使北三县成为大北京腹地 ，且北三县发展规划已正式确定为“5+12
”系列规划
。具体内容如下：G95圈北三县成大北京腹地G95高速扩圈背景：京津冀地区规划了“四纵四横一环”交通网，其中“一环 ”即首都地区环线通道（G95高速）
，是环绕首都、连接河北多个市县的首都高速外环线。