SOHO中国实现营业收入14.53亿元,同比增长63%

〖A〗、SOHO中国2020年中期业绩核心数据及分析如下：核心财务指标 营业收入：153亿元，同比增长63% 。主要因2019年同期基数较低（受物业评估增值波动影响） ，且本报告期无重大非经常性损益拖累
。租金收入：82亿元
，同比下降12%。受疫情导致空置率上升及租金减免政策影响，核心业务承压 。

〖B〗 、据SOHO中国业绩报告显示 ，上半年实现营收同比增长63%至153亿元
，系报告期内确认车位销售的收入；录得租金收入下降12%至82亿元，投资物业平均出租率由去年底的90%下降至78%
。疫情除了影响SOHO中国商办资产的出租率和租金收入外 ，其物业估值亦有所下滑。

潘石屹售卖资产,但soho中国真的能被清仓吗?

SOHO中国难以被完全清仓，其核心资产出售面临诸多挑战 。具体分析如下：资产出售历程与现状早期出售非核心资产：从2014年开始
，潘石屹陆续出售SOHO中国的非核心资产，如上海SOHO静安广场
、SOHO海伦广场等 ，累计套现近300亿元。

SOHO中国难以被完全清仓
，尽管潘石屹从2014年至今出售了大量国内资产，但完全清仓面临诸多挑战
。资产出售历程 2014年 ，SOHO中国出售上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场
，售价532亿元。2014年9月，潘石屹将上海凌空SOHO 10万平米物业以30.5亿的费用出售给携程网 。

结论：潘石屹能否“跑掉”取决于多重因素 ，包括法律监管的严格程度、社会舆论的持续影响以及其个人对风险的承受能力
。尽管其通过复杂操作实现了资产转移
，但在中国加强资本管制和反洗钱监管的背景下，完全规避监管的难度增大。同时 ，其社会形象已严重受损
，未来在国内外均可能面临舆论和商业环境的双重压力 。

但黑石和SOHO中国的交易8月6日被市场监管总局立案审查，审结期限大幅拉长 ，一个多月后黑石集团宣布放弃交易，直接原因是无法在事先约定的周期里通过反垄断审查
。交易原本的有利方面：对黑石集团而言
，作为全球最大PE之一，现金流充沛 、融资环境宽松 ，海外丰富的衍生品市场可对资产组合实行更成熟的管理。

潘石屹夫妇5年累计套现293亿元属实
，且存在清仓核心物业的可能性，近来SOHO中国已出售大量资产 ，包括车位等非核心资产 。以下是具体分析：5年累计套现293亿元：自2014年起
，SOHO中国持续出售国内资产
。

收购案背景 此前，6月16日 ，SOHO中国宣布收到黑石集团的收购要约
，拟以每股5港元
、共计2358亿港元收购其91%的股份。若该交易成功，将宣告潘石屹国内资产的彻底“清仓 ” 。

SOHO中国走下神坛,潘石屹打折卖掉中国资产,即将“跑路”

〖A〗、SOHO中国近年来持续出售国内资产 ，潘石屹夫妇逐步退出企业并加速海外布局
，引发“跑路 ”争议，其行为虽属个人商业决策 ，但因与公众期待存在落差，导致舆论负面评价居多
。SOHO中国资产出售历程自2014年起
，SOHO中国开启“甩卖模式
”，陆续出售上海静安广场 、海伦广场、凌空SOHO
、世纪广场等项目。

〖B〗、潘石屹套现195亿出售SOHO中国控股权 ，是其基于商业考量与市场环境变化做出的决策
，不能简单以“跑了”定性 。以下从潘石屹出售原因 、黑石收购原因两方面展开分析：潘石屹出售SOHO中国的原因战略转型后的经营困境：2012年底潘石屹选取告别散售，让SOHO中国成为“纯收租 ”公司。

〖C〗
、不能简单认定潘石屹卖掉大部分SOHO中国股权就是要跑路 ，虽然其一系列资产处置和海外投资行为引发了相关猜测
，但缺乏确凿证据证实这一主观判断
。